Volltextveröffentlichungen (5)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Einfügen eines Bauvorhabens in die maßgebliche nähere Umgebung nach Maß der baulichen Nutzung sowie Entstehen einer Verdichtung der Umgebungsbebauung durch Verlust von Freiflächen

• rewis.io

  Gebot des Einfügens bei offener Bauweise

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BauGB § 34 Abs. 1 S. 1; VwGO § 124 Abs. 2
  Einfügen eines Bauvorhabens in die maßgebliche nähere Umgebung nach Maß der baulichen Nutzung sowie Entstehen einer Verdichtung der Umgebungsbebauung durch Verlust von Freiflächen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• VG München, 30.06.2014 - M 8 K 13.2180
• VGH Bayern, 07.12.2015 - 2 ZB 14.1965

Wird zitiert von ... (9)Neu Zitiert selbst (10)

• VGH Bayern, 12.12.2013 - 2 B 13.1995

  Einfügen; Maß der baulichen Nutzung

  Auszug aus VGH Bayern, 07.12.2015 - 2 ZB 14.1965

  Bei offener Bauweise ist auch das Verhältnis des Gebäudes zur umgebenden Freifläche bei der Bestimmung des Maßes der baulichen Nutzung zu berücksichtigen (vgl. BVerwG, B. v. 3.4.2014 - 4 B 12.14 - BauR 2014, 1126; BayVGH, U. v. 12.12.2013 - 2 B 13.1995 - juris).

  Bei dem Nutzungsmaß oder hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksfläche ist der maßgebliche Bereich in der Regel enger zu begrenzen als bei der Nutzungsart (vgl. BayVGH, U. v. 7.3.2011 - 1 B 10.3053 - juris; U. v. 12.12.2013 - 2 B 13.1995 - juris).

  Von daher ist auch keine Vergleichbarkeit mit dem der Entscheidung des Senats vom 12. Dezember 2013 (2 B 13.1995 - juris) zugrunde liegenden Sachverhalt gegeben.

• BVerwG, 27.08.1998 - 4 C 5.98

  Bauliche Änderung einer Anlage; Nutzungsänderung; Bestandsschutz; unbeplanter …

  Auszug aus VGH Bayern, 07.12.2015 - 2 ZB 14.1965

  So lange das Grundstück Fl. Nr. 1597/79 nicht bebaut ist, ist jedoch die Harmonie (vgl. BVerwG, U. v. 27.8.1998 - 4 C 5.98 - BauR 1999, 152) im Bauquartier noch gewahrt.
• BVerwG, 28.09.1988 - 4 B 175.88

  Zu überbauende Grundstücksfläche; Grenzen des Baugrundstücks; Einfügen des …

  Auszug aus VGH Bayern, 07.12.2015 - 2 ZB 14.1965

  Auf die Grundstücksgrenzen kommt es hierbei nicht an (vgl. BVerwG, B. v. 28.9.1988 - 4 B 175.88 - BauR 1989, 60).

 
• BVerwG, 26.05.1978 - 4 C 9.77

  Bekanntmachung der Entwürfe und der Genehmigung von Bebauungsplänen; Verhältnis …

  Auszug aus VGH Bayern, 07.12.2015 - 2 ZB 14.1965

  Als nähere Umgebung im Sinn von § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB ist der umliegende Bereich anzusehen, soweit sich die Ausführung des Vorhabens auf ihn auswirken kann und soweit er seinerseits den bodenrechtlichen Charakter des zur Bebauung vorgesehenen Grundstücks prägt oder beeinflusst (vgl. BVerwG, U. v. 26.5.1978 - IV C 9.77 - BVerwGE 55, 369; BVerwG, B. v. 20.8.1998 - 4 B 79.98 - NVwZ-RR 1999, 105).
• BVerwG, 03.04.2014 - 4 B 12.14

  Maßgebliche Betrachtung für Art und Maß der baulichen Nutzung

  Auszug aus VGH Bayern, 07.12.2015 - 2 ZB 14.1965

  Bei offener Bauweise ist auch das Verhältnis des Gebäudes zur umgebenden Freifläche bei der Bestimmung des Maßes der baulichen Nutzung zu berücksichtigen (vgl. BVerwG, B. v. 3.4.2014 - 4 B 12.14 - BauR 2014, 1126; BayVGH, U. v. 12.12.2013 - 2 B 13.1995 - juris).
• BVerwG, 06.11.1997 - 4 B 172.97

  Bauplanungsrecht - Begriff des "Einfügens" eines Bauvorhabens in den unbeplanten …

  Auszug aus VGH Bayern, 07.12.2015 - 2 ZB 14.1965

  Dabei ist die nähere Umgebung für jedes der Merkmale des § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB gesondert zu ermitteln, weil die wechselseitige Prägung unterschiedlich weit reichen kann (vgl. BVerwG, B. v. 6.11.1997 - 4 B 172.97 - NVwZ-RR 1998, 539).
• BVerwG, 20.08.1998 - 4 B 79.98

  Bauplanungsrecht; Nachbarschutz, Anspruch auf Gebietserhaltung; Prägung, …

  Auszug aus VGH Bayern, 07.12.2015 - 2 ZB 14.1965

  Als nähere Umgebung im Sinn von § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB ist der umliegende Bereich anzusehen, soweit sich die Ausführung des Vorhabens auf ihn auswirken kann und soweit er seinerseits den bodenrechtlichen Charakter des zur Bebauung vorgesehenen Grundstücks prägt oder beeinflusst (vgl. BVerwG, U. v. 26.5.1978 - IV C 9.77 - BVerwGE 55, 369; BVerwG, B. v. 20.8.1998 - 4 B 79.98 - NVwZ-RR 1999, 105).
• BVerwG, 28.08.2003 - 4 B 74.03

  Eingrenzung der näheren Umgebung im Sinne des § 34 des Baugesetzbuches (BauGB) …

  Auszug aus VGH Bayern, 07.12.2015 - 2 ZB 14.1965

  Die Grenzen sind nicht schematisch, sondern nach der jeweiligen städtebaulichen Situation zu bestimmen (vgl. BVerwG, B. v. 28.8.2003 - 4 B 74.03 - juris).
• VGH Bayern, 07.03.2011 - 1 B 10.3053

  Geltung einer Veränderungssperre schließt Eintritt der Fiktionswirkung nach BauGB …

  Auszug aus VGH Bayern, 07.12.2015 - 2 ZB 14.1965

  Bei dem Nutzungsmaß oder hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksfläche ist der maßgebliche Bereich in der Regel enger zu begrenzen als bei der Nutzungsart (vgl. BayVGH, U. v. 7.3.2011 - 1 B 10.3053 - juris; U. v. 12.12.2013 - 2 B 13.1995 - juris).
• VGH Bayern, 12.04.2000 - 23 ZB 00.643

  Auszug aus VGH Bayern, 07.12.2015 - 2 ZB 14.1965

  Sie verursacht in tatsächlicher und rechtlicher Hinsicht keine größeren, d. h. überdurchschnittlichen, das normale Maß nicht unerheblich übersteigenden Schwierigkeiten und es handelt sich auch nicht um einen besonders unübersichtlichen oder kontroversen Sachverhalt, bei dem noch nicht abzusehen ist, zu welchem Ergebnis ein künftiges Berufungsverfahren führen wird (vgl. BayVGH, B. v. 12.4.2000 - 23 ZB 00.643 - juris).

• VG München, 18.04.2016 - M 8 K 15.1531

  Vorbescheid für Neubau eines dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses …

  Bei den Kriterien Nutzungsmaß und überbaubare Grundstücksfläche ist der maßgebliche Bereich in der Regel enger zu begrenzen als bei der Nutzungsart (vgl. BayVGH, B. v. 7.12.2015 - 2 ZB 14.1965 - juris Rn. 3 m. w. N.; U. v. 12.12.2013 - 2 B 13.1995 - juris;… B. v. 16.12.2009 - 1 CS 09.1774 - juris Rn. 21 m. w. N.).

  Das grobe Missverhältnis der bebauten Fläche zu der umgebenden Freifläche ist augenfällig, die Beispiellosigkeit im maßgebenden Geviert tritt klar zu Tage (…vgl. VG München, U. v. 30.6.2014 - M 8 K 13.2180 - juris Rn. 36; bestätigend dazu BayVGH, B. v. 7.12.2015 - 2 ZB 14.1965 - juris Rn. 5 und 7).

  Von dem streitgegenständlichen Vorhaben geht daher die Gefahr einer massiven Nachverdichtung der Bebauung in der näheren Umgebung aus (vgl. BayVGH, B. v. 7.12.2015 - 2 ZB 14.1965 - juris Rn.6).

• VGH Bayern, 08.02.2022 - 2 ZB 20.1803

  Nutzung eines Flachdachs als Dachterrasse mit bauordnungsrechtlicher …

  Im Hinblick auf das Maß der baulichen Nutzung ist der maßgebliche Bereich in der Regel enger zu begrenzen als bei der Art der baulichen Nutzung (vgl. BayVGH, B.v. 7.12.2015 - 2 ZB 14.1965 - juris).

  Bei dem hier in Rede stehenden Maß der baulichen Nutzung ist der maßgebliche Bereich in der Regel enger zu begrenzen als bei der Art der baulichen Nutzung (vgl. BayVGH, B.v. 7.12.2015 - 2 ZB 14.1965 - juris).

• VG München, 10.10.2016 - M 8 K 15.4275

  Einfügen hinsichtlich des Maßes der baulichen Nutzung

  Das grobe Missverhältnis der bebauten Fläche zur umgebenden Freifläche ist augenfällig, die Beispiellosigkeit im maßgebenden Geviert tritt klar zu Tage (…vgl. VG München, U. v. 30.6.2014 - Az: M 8 K 13.2180 - juris Rn. 36; bestätigend dazu BayVGH, B. v. 7.12.2015 - 2 ZB 14.1965 - juris Rn. 5 und 7 sowie M 8 K 15.1603 und M 8 K 15.1531 jeweils a. a. O.).

  Von dem streitgegenständlichen Vorhaben geht daher die Gefahr einer massiven Nachverdichtung der Bebauung in der näheren Umgebung aus (vgl. BayVGH, B. v. 7.12.2015, a. a. O.).

 
• OVG Schleswig-Holstein, 31.08.2016 - 1 LB 4/14

  Sich Einfügen eines Vorhabens; Grundstücksgrenzen und überbaubare …

  Ausgehend davon, dass die nähere Umgebung für jedes der Merkmale des § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB gesondert zu ermitteln ist, weil die wechselseitige Prägung unterschiedlich weit reichen kann (vgl. BVerwG, Beschl. v. 06.11.1997, 4 B 172.97, NVwZ-RR 1998, 539), gilt für das Kriterium der überbaubaren Grundstücksfläche ein engerer "Umgriff" als - etwa - bei der Nutzungsart (VGH München, Beschl. v. 07.12.2015, 2 ZB 14.1965, Juris, Rn. 3 m. w. N.).
• VG München, 12.10.2015 - M 8 K 14.1489

  Streit um Erteilung einer Baugenehmigung für den Neubau eines Einfamilienhauses …

  Als "nähere Umgebung" im Sinn von § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB ist der das Baugrundstück umgebende Bereich anzusehen, soweit sich die Ausführung des Vorhabens auf ihn auswirken kann und soweit er seinerseits den bodenrechtlichen Charakter des zur Bebauung vorgesehenen Grundstücks prägt oder doch beeinflusst (…BVerwG, U. v. 26.5.1978 - IV C 9.77, BVerwGE 55, 369 - juris Rn. 33;… B. v. 20.8.1998 - 4 B 79/98, NVwZ-RR 1999, 105 - juris Rn. 7;… BayVGH, U. v. 28.7.2004 - 2 B 03.54 - juris Rn. 21;… U. v. 2.5.2006 - 2 B 05.787 - juris Rn. 15;… B. v. 30.1.2013 - 2 ZB 12.198 - juris Rn. 3; BayVGH, B. v. 7.12.2015 - 2 ZB 14.1965 - juris Rn. 3).
• VG Augsburg, 17.06.2020 - Au 4 K 20.168

  Antrag auf Baugenehmigung für eine Dachterrasse mit Zugangstreppe

  Bei dem hier in Rede stehenden Nutzungsmaß ist der maßgebliche Bereich in der Regel enger zu begrenzen als bei der Nutzungsart (vgl. BayVGH, B.v. 7.12.2015 - 2 ZB 14.1965 - juris Rn. 3 m.w.N.).
• VG München, 12.10.2015 - M 8 K 14.1517

  Anspruch auf positiven Bauvorbescheid

  Als "nähere Umgebung" im Sinn von § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB ist der das Baugrundstück umgebende Bereich anzusehen, soweit sich die Ausführung des Vorhabens auf ihn auswirken kann und soweit er seinerseits den bodenrechtlichen Charakter des zur Bebauung vorgesehenen Grundstücks prägt oder doch beeinflusst (…BVerwG, U. v. 26.5.1978 - IV C 9.77, BVerwGE 55, 369 - juris Rn. 33;… B. v. 20.8.1998 - 4 B 79/98, NVwZ-RR 1999, 105 - juris Rn. 7;… BayVGH, U. v. 28.7.2004 - 2 B 03.54 - juris Rn. 21;… U. v. 2.5.2006 - 2 B 05.787 - juris Rn. 15;… B. v. 30.1.2013 - 2 ZB 12.198 - juris Rn. 3; BayVGH, B. v. 7.12.2015 - 2 ZB 14.1965 - juris Rn. 3).
• VG Bayreuth, 22.04.2021 - B 2 K 19.404

  Einfügen, Bebauungsdichte

  Nachdem bauplanungsrechtlich in der offenen Bauweise das Doppelhaus als ein Gebäude anzusehen ist, sind bei der Bestimmung des städtebaulichen Rahmens in diesem Punkt die äußeren Dimensionen unabhängig davon zu betrachten, ob es sich um ein Einzelhaus oder ein Doppelhaus handelt (BayVGH, B.v. 7.12.2015 - 2 ZB 14.1965 - juris Rn. 5).
• VG München, 19.10.2021 - M 1 K 19.3374

  Anspruch auf Erteilung einer Baugenehmigung für Wohnbebauung im Innenbereich

  Bei den Kriterien Nutzungsmaß und überbaubare Grundstücksfläche ist der maßgebliche Bereich in der Regel enger zu begrenzen als bei der Nutzungsart (vgl. BayVGH, B.v. 7.12.2015 - 2 ZB 14.1965 - juris Rn. 3 m.w.N.).